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魯商置業(yè)更名，加快轉(zhuǎn)型康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)
發(fā)布時(shí)間：
2019-06-11 00:00
來源：
本站原創(chuàng)
6月4日，魯商置業(yè)(600223)披露，公司名稱改為“魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司”。另外，此次公告還披露公司增加營(yíng)業(yè)范圍，包括健康產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資和運(yùn)營(yíng)管理，以及藥物、保健食品、化妝品等。
去年12月，魯商置業(yè)受讓大股東山東省商業(yè)集團(tuán)有限公司持有的山東福瑞達(dá)醫(yī)藥集團(tuán)有限公司100%股權(quán)，進(jìn)入大健康產(chǎn)業(yè)。
跟隨一線地廠商的改名節(jié)奏
4日，魯商置業(yè)發(fā)布公告，董事會(huì)審議通過《關(guān)于變更公司名稱的議案》和《關(guān)于增加公司營(yíng)業(yè)范圍的議案》。“魯商置業(yè)股份有限公司”變更為“魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司”。
魯商置業(yè)大股東為山東省商業(yè)集團(tuán)有限公司（山東省國(guó)資委占股70%），公司之前是山東省商業(yè)集團(tuán)盈利的主要板塊。
2018年開始，隨著“房住不炒”政策的層層加碼，房地產(chǎn)總體不景氣。無論是從形式上還是實(shí)質(zhì)上，不少地產(chǎn)商剝離了“地產(chǎn)”“置業(yè)”的標(biāo)簽。
2018年5月，中航地產(chǎn)股份有限公司更名為“中航善達(dá)股份有限公司”；2018年7月，龍湖地產(chǎn)有限公司更名為“龍湖集團(tuán)控股有限公司”；2018年8月，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)更名為“萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)”，合景泰富地產(chǎn)控股有限公司更名為“合景泰富集團(tuán)控股有限公司”；2018年9月，萬科旗下的深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司更名為“深圳市萬科發(fā)展有限公司”；2018年9月12日，“保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司”變更為“保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司”。
值得注意的是，無論是“地產(chǎn)”“置業(yè)”，這頂成就了地產(chǎn)商的帽子已失去光鮮，甚至是避之不及。
魯商置業(yè)2018年年報(bào)公布的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，公司營(yíng)收為88億元，同比增6.45%，但扣非凈利潤(rùn)為1.28億元，同比下滑7.33%。2019一季度報(bào)顯示公司有回暖跡象，一季度扣費(fèi)凈利潤(rùn)為4000萬元，同比增137.09%。
進(jìn)軍藥物、化妝品板塊，布局醫(yī)養(yǎng)結(jié)合
在山東省新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的過程中，山東確定了“十強(qiáng)產(chǎn)業(yè)”，醫(yī)養(yǎng)健康板塊是重要一環(huán)。近期，醫(yī)藥生物板塊在資本市場(chǎng)也是熱點(diǎn)。魯商產(chǎn)業(yè)近些年也在布局大健康產(chǎn)業(yè)。
2018年12月底，魯商置業(yè)受讓了山東省商業(yè)集團(tuán)有限公司持有的福瑞達(dá)醫(yī)藥100%股權(quán)，公司將持有的泰安銀座房地產(chǎn)開發(fā)有限公司97%股權(quán)、東營(yíng)銀座房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)和濟(jì)寧魯商置業(yè)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給山東省商業(yè)集團(tuán)有限公司，并以現(xiàn)金方式支付1.2億元。
借次，魯商置業(yè)進(jìn)入了大健康產(chǎn)業(yè)，拓展了業(yè)務(wù)范圍。根據(jù)4日披露的公告，公司新增了健康產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資和運(yùn)營(yíng)管理；藥物、保健食品、化妝品、醫(yī)療器械、生物技術(shù)的研究開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)；健康管理咨詢，健康咨詢，健康知識(shí)培訓(xùn)，健康醫(yī)療，養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)管理咨詢。
值得注意的是，近年來，魯商置業(yè)還在醫(yī)養(yǎng)結(jié)合方面布局，比如臨沂知春湖國(guó)際生態(tài)健康城、魯商福瑞達(dá)國(guó)際頤養(yǎng)中心。
魯商置業(yè)2018年年報(bào)顯示，在吸收福瑞達(dá)醫(yī)療后，公司主營(yíng)的行業(yè)共7個(gè)，分別房地產(chǎn)銷售、物業(yè)管理、酒店、藥品、化妝品、保健品、添加劑，其中房地產(chǎn)銷售營(yíng)收為74.99億元，營(yíng)收同比增4.01%。相對(duì)于傳統(tǒng)的主營(yíng)業(yè)務(wù)，新納入板塊表現(xiàn)亮眼，化妝品營(yíng)收同比增39.17%，添加劑行業(yè)營(yíng)收同比增幅最大，為89.03%。
證券時(shí)報(bào)·e公司記者注意到，2018年之前，魯商置業(yè)的業(yè)務(wù)還較為單一，僅有房地產(chǎn)銷售、物業(yè)管理、酒店三個(gè)業(yè)務(wù)板塊。
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